目白SKコーポラス
東京都新宿区下落合3丁目15-21 | 築50年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
97.7〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.646
補正係数 ×0.646
代表面積 41.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の19%・6件）で、平均2,216万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,556万円、１Ｒは平均1,860万円です。
３ＬＤＫ
6,556万
4件
２ＬＤＫ
4,484万
6件
３ＤＫ
3,417万
4件
１Ｒ
1,860万
4件
１ＬＤＫ
2,647万
3件
１ＤＫ
2,623万
5件
２ＤＫ
2,216万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,556万 | 3,705万 | 10,335万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,484万 | 2,765万 | 5,800万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,417万 | 3,203万 | 3,562万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,860万 | 1,201万 | 3,106万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,647万 | 1,609万 | 3,789万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,623万 | 1,772万 | 3,797万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,216万 | 481万 | 4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
目白駅
JR山手線
🚉
徒歩14分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目白SKコーポラス | 1976 | 8戸 | 62.6万 | 2,580万 |
| 目白大和田マンション | 1974 | 15戸 | 63.7万 | 2,280万 |
| ダイナシティ目白 | 2004 | 35戸 | 160.8万 | 8,980万 |
| グランドメゾン目白 | 1996 | 28戸 | 86.5万 | 4,900万 |
| エスポワール目白 | 1997 | 30戸 | 95.3万 | 3,550万 |
| セントヒルズ目白 | 1986 | 29戸 | - | - |
| 新倉マンション | 1970 | 37戸 | 67.4万 | 3,150万 |
| リリーゼ目白近衛町 | 2020 | 21戸 | 237.3万 | 13,880万 |
| ロルーフ | 2016 | 9戸 | 133.3万 | 10,750万 |
| VIP目白 | 1976 | 8戸 | - | - |
| パークハウス目白近衛町 | 2003 | 18戸 | 99.5万 | 8,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。