シティコープ目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.8万/㎡から2026年は94.8万/㎡へ、13年間で72.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,833円から2025年には71,222円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.5〜87.4万円/㎡

市区町村ベースライン

141.3万円/㎡

補正係数 ×0.562

代表面積 18.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2027件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・18件）で、平均1,853万円です。1DKが最も高く平均3,116万円、1Rは平均1,853万円です。

1R 18件 1,853万円

1K 9件 1,880万円

1DK 3件 3,116万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,853万	1,389万	2,133万
1K	9件	1,880万	1,481万	2,475万
1DK	3件	3,116万	3,038万	3,220万

階数別の㎡単価

1-3階 74.3万/㎡ 13件

4-7階 79.3万/㎡ 14件

8階以上 69.2万/㎡ 4件

物件概要

所在地	東京都豊島区高田2丁目7-14
築年月	1992-08（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	16.53m² ～ 77.02m²
分譲会社	都市プラン
施工会社	立石建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

学習院下駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

🚉

鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩12分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

高南小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ目白	1992	39戸	100.0万	1,750万
レインボー目白	1980	18戸	74.3万	4,680万
目白ガーデニア	1979	170戸	107.2万	6,398万
シティテラス目白Cテラス	2008	293戸	-	-
シティテラス目白A棟	2008	11戸	-	-
ランドステージ目白	2005	30戸	-	-
サンメゾン目白高田	2016	44戸	153.3万	7,000万
ダイナシティ高田馬場	2008	35戸	158.0万	5,480万
シャンボール目白	1978	46戸	78.7万	3,988万
シャンボール第2目白	1978	45戸	88.6万	5,680万
目白フラワーハイホーム	1980	70戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 27件

2,000〜3,000万 2件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	-	-	-	-	71.7万	83.9万	76.8万	100.0万
1R	55.3万	70.8万	85.9万	83.3万	93.5万	-	-	89.5万
1DK	-	-	-	81.5万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	100.01万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	89.54万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	73.15万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	80.36万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,410万	83.93万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,690万	93.53万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,690万	93.53万/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	71.69万/㎡
2021年8月	高層	1DK	25㎡〜	2,490万	83.12万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	1,600万	88.55万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	1,600万	88.55万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	89.54万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	66.41万/㎡
2021年10月	高層	1DK	25㎡〜	2,390万	79.78万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	89.54万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	78.65万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	89.54万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	70.84万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	8,280万	107.51万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	55.34万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	71.39万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	66.41万/㎡
2016年10月	高層	1R	25㎡〜	1,440万	52.14万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	73.15万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	73.15万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	62.86万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	70.84万/㎡
2014年8月	高層	1R	25㎡〜	1,260万	45.63万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	1,060万	58.67万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	960万	53.13万/㎡
2013年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,580万	52.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額65,596円。1Kなら月額65,596円が相場です。

ワンルーム 64,625円 57,000〜70,000円

1R 62,000円 54,000〜78,000円

1K 65,596円 55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 109件

8〜10万 1件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,107円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,571円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,779円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	4,174円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,597円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,150円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,943円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,400円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,943円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,167円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,167円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,874円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	4,345円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,932円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,872円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,932円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,167円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,543円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,630円/㎡
2023年5月	低層	1SDK	15㎡〜	60,000円	3,630円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,763円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,714円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,167円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,932円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,630円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,932円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,763円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,691円/㎡

他 80 件