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コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア

東京都豊島区北大塚1丁目33-10 | 築8年 | 41戸

推定相場
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア
最新データ
2025年6月
売買2件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（98.4万円）を47.9%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201820192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,106〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・7件）で、平均9,284万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,972万円、１Ｋは平均3,532万円です。
３ＬＤＫ
6件
10,245万
１Ｋ
7件
3,532万
２ＬＤＫ
7件
9,284万
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
10,972万
１ＬＤＫ
4件
4,908万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,192万
1K
2件
4,214万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 6件 10,245万 9,125万 12,398万
１Ｋ 7件 3,532万 2,894万 4,250万
２ＬＤＫ 7件 9,284万 6,364万 11,045万
２ＬＤＫ＋Ｓ 4件 10,972万 9,698万 12,731万
１ＬＤＫ 4件 4,908万 4,625万 5,500万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 8,192万 7,759万 8,625万
1K 2件 4,214万 4,213万 4,215万

物件概要

所在地東京都豊島区北大塚1丁目33-10
築年月2018-03（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
分譲会社クレアスライフ
施工会社住協建設
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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大塚駅
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JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩25分

学区情報

小学校
豊島区立清和小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア 2018 41戸 145.6万 3,740万
プロフ大塚 2005 45戸 106.0万 2,200万
レガリス大塚 2024 24戸 - -
大塚アイワハイツ 1984 26戸 115.8万 6,190万
レーベンハイム大塚 1998 24戸 118.9万 6,490万
ハーモニーレジデンス山手大塚 2014 52戸 132.1万 2,715万
末広マンション 1973 35戸 62.6万 2,780万
サンバレー大塚 1982 8戸 52.4万 2,988万
シティハウス大塚 2019 75戸 - -
マイキャッスル大塚の丘 1999 35戸 143.9万 7,980万
第2末広マンション 1976 40戸 39.6万 2,480万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 141.7万 145.6万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,740万 145.59万/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,640万 141.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,778円。
1K
101,778円
97,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
38件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 103,000円 3,787円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 103,000円 4,024円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 109,500円 4,026円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,500円 3,808円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,500円 3,887円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 3,959円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,970円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 101,500円 3,965円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,854円/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 101,000円 3,945円/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,500円 3,887円/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 98,500円 3,768円/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 109,500円 4,026円/㎡
2020年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 100,000円 3,893円/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 99,500円 3,806円/㎡
2020年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 101,500円 3,951円/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,500円 3,965円/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 101,500円 3,979円/㎡
2020年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 102,500円 4,018円/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 101,500円 3,951円/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 108,000円 4,233円/㎡
2020年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 100,000円 3,893円/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,500円 3,834円/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 98,500円 3,768円/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 3,959円/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 101,500円 3,979円/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,500円 3,834円/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,500円 3,808円/㎡
2019年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 107,500円 3,952円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。