サンバレー大塚
東京都豊島区北大塚1丁目18-1 | 築44年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
91.7〜112.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・12件）で、平均1,457万円です。２ＤＫが最も高く平均5,448万円、１Ｋは平均1,457万円です。
１Ｒ
1,586万
8件
１ＤＫ
2,237万
5件
２ＤＫ
5,448万
2件
１ＬＤＫ
4,000万
3件
２ＬＤＫ
4,256万
4件
１Ｋ
1,457万
12件
3DK
4,677万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,586万 | 949万 | 3,233万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,237万 | 1,691万 | 2,900万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,448万 | 4,596万 | 6,300万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,000万 | 3,385万 | 4,395万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,256万 | 3,356万 | 4,883万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,457万 | 1,029万 | 2,292万 |
| 3DK | 2件 | 4,677万 | 4,669万 | 4,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 37.40m² ～ 57.00m² |
| 施工会社 | 三楽建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
清和小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,988万 | 52.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。