アザリア駒込
東京都豊島区駒込1丁目3-6 | 築49年 | 35戸
賃料の推移
15万14万13万12万
201520172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.4万円/㎡
レンジ
93.0〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 52.19㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均3,687万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,688万円、１Ｋは平均1,639万円です。
１ＬＤＫ
3,687万
11件
１ＤＫ
3,067万
4件
２ＤＫ
3,113万
5件
２ＬＤＫ
5,474万
3件
１Ｋ
1,639万
8件
３ＬＤＫ
6,251万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,688万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,687万 | 112万 | 5,184万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,067万 | 1,552万 | 4,051万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,113万 | 2,254万 | 4,846万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,474万 | 4,959万 | 5,875万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,639万 | 875万 | 2,069万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,251万 | 4,392万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,688万 | 6,250万 | 7,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 38.69m² ～ 52.19m² |
| 施工会社 | 花山工務店 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アザリア駒込 | 1977 | 35戸 | 65.9万 | 3,180万 |
| 遠藤ビル | 1978 | 16戸 | 50.9万 | 2,200万 |
| 六義園アビタシオン | 1976 | 67戸 | - | - |
| モンテベルデ六義園 | 1981 | 30戸 | 122.7万 | 6,690万 |
| 六義園マンション | 1972 | 24戸 | 88.6万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション駒込六義園 | 1982 | 65戸 | 106.8万 | 2,480万 |
| 六義園第2コーポ | 1972 | 18戸 | 106.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション六義園 | 1981 | 11戸 | 90.0万 | 5,480万 |
| パークハウス駒込六義園 | 2009 | 71戸 | 196.7万 | 11,950万 |
| グラントゥルース駒込六義園 | 2006 | 26戸 | 155.8万 | 3,150万 |
| 六義園コーポ | 1971 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額142,000円。2LDKなら月額142,000円が相場です。
2DK
125,000〜138,000円
131,500円
2LDK
140,000〜145,000円
142,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。