アトラス調布杜の棟

東京都調布市富士見町3丁目21-3 | 築11年 | 136戸

推定相場

アトラス調布杜の棟

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の77.3万/㎡から2025年は103.3万/㎡へ、10年間で33.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

20152016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の177,667円から2022年には218,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均6,390万円です。3LDKが最も高く平均6,390万円、2LDKは平均5,786万円です。

2LDK

7件

5,786万

3LDK

20件

6,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,786万	4,506万	6,401万
3LDK	20件	6,390万	5,729万	7,456万

物件概要

所在地	東京都調布市富士見町3丁目21-3
築年月	2015-04（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	136戸
専有面積	57.51m² ～ 91.73m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	東急建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩14分

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京王線

徒歩27分

学区情報

小学校

石原小学校

中学校

調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス調布杜の棟	2015	136戸	97.1万	6,580万
アトラス調布光の棟	2015	195戸	-	-
マイキャッスル調布	1997	20戸	-	-
調布ロイヤルハイツ	1982	63戸	60.4万	4,498万
三ツ木富士見町マンション	2002	177戸	-	-
パークホームズ調布スクエアガーデン	2009	32戸	-	-
コープ調布	1979	263戸	46.2万	3,580万
ガーデンハイツ調布富士見町	1996	52戸	68.5万	3,980万
第二コープ調布E棟	1980	66戸	56.7万	3,998万
サンテラスコア調布	1983	12戸	-	-
マイキャッスル調布深大寺	2002	53戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	68.3万	-	75.7万	72.3万	-	-	-	103.3万
3LDK	67.1万	63.0万	70.2万	-	86.8万	82.3万	87.1万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	6,300万	109.55万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	65㎡〜	6,580万	97.1万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	6,980万	87.11万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	85㎡〜	7,290万	82.28万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,500万	84.96万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	88.62万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.7万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,850万	76.98万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.42万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,100万	74.46万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.95万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.89万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,720万	62.33万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,720万	62.33万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.7万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.85万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,680万	68.33万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.7万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.41万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.07万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.07万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.09万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,650万	70.11万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.83万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,708万	77.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額194,400円。3LDKなら月額194,400円が相場です。

2LDK

136,667円

126,000〜158,000円

3LDK

194,400円

158,000〜218,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	218,000円	3,488円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,528円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	189,000円	2,482円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	158,000円	2,528円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	126,000円	2,064円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	126,000円	2,064円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	189,000円	2,482円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。