アルソスパルテール調布
東京都調布市富士見町2丁目6-2 | 築21年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2021年は67.5万/㎡へ、7年間で36.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
46.2〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 80.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,201万円です。3LDKが最も高く平均5,201万円、2SLDKは平均4,968万円です。
2SLDK
4,968万
3件
3LDK
5,201万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,968万 | 4,809万 | 5,285万 |
| 3LDK | 14件 | 5,201万 | 4,091万 | 6,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 99.31m² |
| 分譲会社 | 林建設 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 日本建業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西調布駅
京王線
🚉
徒歩15分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立石原小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルソスパルテール調布 | 2005 | 50戸 | 67.5万 | 5,480万 |
| ソフトタウン調布 | 1979 | 23戸 | 37.9万 | 3,099万 |
| サンテラスコア調布 | 1983 | 12戸 | - | - |
| 第二コープ調布E棟 | 1980 | 66戸 | 56.7万 | 3,998万 |
| 富士見城和ハイツ | 1978 | 11戸 | 41.6万 | 1,790万 |
| パークホームズ調布スクエアガーデン | 2009 | 32戸 | - | - |
| コープ調布 | 1979 | 263戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| マイキャッスル調布 | 1997 | 20戸 | - | - |
| 小澤マンション | 1985 | 18戸 | 26.4万 | 500万 |
| イトーピア調布プレナス | 2000 | 33戸 | 86.7万 | 5,999万 |
| アトラス調布杜の棟 | 2015 | 136戸 | 97.1万 | 6,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 52.5万 | 61.1万 | 54.5万 | 67.5万 |
| 2SLDK | - | 49.7万 | 46.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,099万 | 51.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 54.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 54.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,599万 | 57.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,899万 | 61.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,175万 | 49.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。