ブリリア仙川
東京都調布市仙川町3丁目10-6 | 築12年 | 46戸
推定相場
ブリリア仙川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.7万円。周辺エリア平均（87.2万円）を38.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を85.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の92.3万/㎡から2024年は120.7万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万28万23万18万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2023年には300,000円へ、66.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.0万円/㎡
レンジ
96.8〜145.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.1万円/㎡
補正係数 ×1.473
代表面積 72.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均8,071万円です。2SLDKが最も高く平均8,250万円、3LDKは平均8,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 8,250万 | 8,034万 | 8,465万 |
| 3LDK | 5件 | 8,071万 | 7,219万 | 8,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.9万円で、1-3階（96.6万円）と比べて5.3万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市仙川町3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 78.98m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立滝坂小学校
中学校
調布市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア仙川 | 2014 | 46戸 | 120.7万 | 9,280万 |
| シティハウス仙川ステーションコート | 2012 | 91戸 | - | - |
| モンヴィラージュ仙川 | 2005 | 69戸 | 63.0万 | 3,700万 |
| センチュリー仙川 | 1990 | 21戸 | - | - |
| セボン仙川 | 2003 | 8戸 | 84.4万 | 6,480万 |
| シティハウス仙川 | 2004 | 61戸 | - | - |
| 仙川南パークホームズ | 2001 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション仙川 | 1985 | 42戸 | 104.5万 | 3,980万 |
| アルシオン仙川 | 2003 | 22戸 | 110.4万 | 5,750万 |
| 仙川第一ビル | 1977 | 11戸 | 55.0万 | 1,880万 |
| エクレール仙川 | 1996 | 27戸 | 73.1万 | 5,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.25億円 | 75.71㎡ | 164.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 88.1万 | - | 99.6万 | - | 106.8万 | 120.7万 |
| 2SLDK | 96.0万 | - | - | - | 110.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 120.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 106.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,490万 | 112.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 98.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | ー | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額165,429円。2LDKなら月額165,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 166,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 167,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。