バロンハイツ仙川
東京都調布市仙川町2丁目7-12 | 築30年 | 21戸
推定相場
バロンハイツ仙川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は124.7万円。周辺エリア平均（87.2万円）を43.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を91.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.7万/㎡から2026年は124.7万/㎡へ、16年間で136.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・4件）で、平均2,862万円です。2LDKが最も高く平均5,574万円、1DKは平均2,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,862万 | 2,809万 | 2,927万 |
| 1LDK | 3件 | 3,369万 | 2,809万 | 4,089万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,592万 | 3,592万 | 3,592万 |
| 2LDK | 3件 | 5,574万 | 3,926万 | 6,980万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,051万 | 5,051万 | 5,051万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市仙川町2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 37.72m² ～ 62.40m² |
| 分譲会社 | 本州建設 八千代建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
滝坂小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バロンハイツ仙川 | 1996 | 21戸 | 124.7万 | 6,980万 |
| 朝日パリオ京王仙川 | 1994 | 20戸 | 78.5万 | 5,450万 |
| クレアホームズ仙川 | 2000 | 32戸 | 90.9万 | 7,980万 |
| マンション仙川アゼリア | 1972 | 163戸 | - | - |
| プラウドシティ仙川 | 2015 | 275戸 | - | - |
| スクエアシティ仙川マキシヴ | 2019 | 27戸 | 100.6万 | 2,600万 |
| デリーベ | 1991 | 6戸 | - | - |
| カノンスリーエイト | 1983 | 12戸 | 66.3万 | 5,480万 |
| 仙川第一ビル | 1977 | 11戸 | 55.0万 | 1,880万 |
| 富士見マンション | 1975 | 3戸 | 34.8万 | 4,180万 |
| シェフルール仙川 | 2017 | 39戸 | 77.6万 | 8,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 63.7万 | - | 106.8万 | 124.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 60.5万 | - | 71.6万 | - | - |
| 1DK | 56.1万 | - | - | 60.5万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 80.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 60.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.14万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,250万 | 54.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.8万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。