スクエアシティ仙川マキシヴ
東京都調布市東つつじケ丘1丁目12-9 | 築7年 | 27戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の78,429円から2024年には82,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均5,392万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,392万円、１Ｋは平均2,670万円です。
１Ｋ
2,670万
4件
２ＬＤＫ
5,392万
6件
１ＬＤＫ
3,344万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,670万 | 2,445万 | 3,080万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,392万 | 4,726万 | 5,907万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,344万 | 3,057万 | 3,974万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | スカイフィールドコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
仙川駅
京王線
🚉
徒歩8分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立滝坂小学校
中学校
調布市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエアシティ仙川マキシヴ | 2019 | 27戸 | 100.6万 | 2,600万 |
| 富士見マンション | 1975 | 3戸 | 34.8万 | 4,180万 |
| プラウドシティ仙川 | 2015 | 275戸 | - | - |
| カノンスリーエイト | 1983 | 12戸 | 66.3万 | 5,480万 |
| デリーベ | 1991 | 6戸 | - | - |
| バロンハイツ仙川 | 1996 | 21戸 | 124.7万 | 6,980万 |
| シェフルール仙川 | 2017 | 39戸 | 77.6万 | 8,290万 |
| クレアホームズ仙川 | 2000 | 32戸 | 90.9万 | 7,980万 |
| マンション仙川アゼリア | 1972 | 163戸 | - | - |
| 仙川第一ビル | 1977 | 11戸 | 55.0万 | 1,880万 |
| コモレビノイエ | 2017 | 5戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 25.66㎡ | 99.4万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,167円。
1K
74,500〜89,000円
79,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
8件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,039円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,038円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,961円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,059円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,970円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,088円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。