調布パレス
東京都調布市布田2丁目21-4 | 築48年 | 8戸
推定相場
調布パレス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（80.4万円）より64.6%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より56.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、11年間で18.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・13件）で、平均1,910万円です。2LDKが最も高く平均2,578万円、1DKは平均1,297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,297万 | 1,280万 | 1,332万 |
| 2DK | 13件 | 1,910万 | 1,380万 | 2,152万 |
| 2LDK | 5件 | 2,578万 | 2,220万 | 2,915万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田2丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 63.00m² |
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布パレス | 1978 | 8戸 | 28.5万 | 1,480万 |
| アイビス調布 | 1979 | 11戸 | 44.3万 | 1,650万 |
| 調布シュロス | 1972 | 167戸 | - | - |
| 調布パークホームズ | 1995 | 34戸 | 91.6万 | 5,998万 |
| クリスコーポ | 1977 | 15戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| ひさのコーポ | 1976 | 15戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| ラフィネール | 2010 | 47戸 | 72.7万 | 2,290万 |
| マートルコート調布第2 | 1987 | 80戸 | - | - |
| 調布パークハウス | 1996 | 48戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| 調布ハイツ | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 4,780万 |
| セザール調布 | 2000 | 28戸 | 71.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 28.5万 | 34.3万 | 51.0万 | 45.9万 | 45.9万 | 28.5万 |
| 2LDK | - | - | 45.1万 | 38.6万 | 41.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,200万 | 51.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,200万 | 51.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,200万 | 51.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,200万 | 51.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,020万 | 38.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額60,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。