パーク布田
東京都調布市布田3丁目47-18 | 築46年 | 15戸
推定相場
パーク布田
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（80.4万円）より57.3%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の28.2万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、2年間で21.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
46.9〜63.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.1万円/㎡
補正係数 ×0.672
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・10件）で、平均3,008万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,993万円、１Ｒは平均976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,925万 | 2,023万 | 3,700万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,008万 | 1,265万 | 4,180万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,848万 | 3,307万 | 4,787万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,593万 | 1,070万 | 3,718万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,279万 | 1,060万 | 2,148万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,593万 | 900万 | 3,326万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,993万 | 4,891万 | 5,095万 |
| １Ｒ | 5件 | 976万 | 758万 | 1,076万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目47-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.42m² ～ 54.63m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
布田駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク布田 | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| コスモ調布 | 1996 | 45戸 | 107.1万 | 8,498万 |
| ライオンズシティ調布 | 1993 | 117戸 | - | - |
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 2014 | 57戸 | 86.5万 | 6,480万 |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 | 1995 | 32戸 | 98.3万 | 6,280万 |
| ダイホープラザ調布 | 1990 | 32戸 | 50.3万 | 910万 |
| グリーンコート調布国領 | 2007 | 12戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| スターロワイヤル調布 | 2001 | 26戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| 調布パークハウス | 1996 | 48戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| ランドコート調布布田 | 1999 | 22戸 | - | - |
| 菱和パレス調布国頒 | 1992 | 28戸 | 48.1万 | 820万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.3万 | 28.7万 | 34.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。