柴崎ハウス

東京都調布市柴崎2丁目12-12 | 築46年 | 11戸

推定相場

柴崎ハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の36.1万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、3年間で8.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.8万円/㎡

レンジ

52.0〜63.6万円/㎡

市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×0.758

代表面積 71.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 460件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,979万円です。3LDKが最も高く平均2,979万円、２ＬＤＫは平均2,671万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,671万

３ＬＤＫ

3件

2,716万

3LDK

3件

2,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,671万	2,300万	3,222万
３ＬＤＫ	3件	2,716万	2,491万	2,918万
3LDK	3件	2,979万	2,737万	3,113万

物件概要

所在地	東京都調布市柴崎2丁目12-12
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	64.83m² ～ 71.47m²
分譲会社	日本針布
施工会社	中野組
管理会社	新日本住宅

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

調布市立上ノ原小学校

中学校

調布市立神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柴崎ハウス	1980	11戸	39.1万	2,798万
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館	1996	100戸	78.3万	5,298万
つつじヶ丘サントピア	1977	15戸	-	-
つつじが丘ハイム	1972	177戸	-	-
つつじヶ丘サンハイツ	1979	30戸	43.4万	2,580万
ベルジェンド調布つつじヶ丘	2014	28戸	75.0万	4,280万
レヴィールつつじヶ丘	2007	30戸	81.3万	4,998万
柏葉舘	1991	12戸	38.9万	1,980万
バームハイツつつじヶ丘	1985	24戸	39.6万	2,780万
セイガステージつつじヶ丘	2004	19戸	-	-
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	2002	57戸	77.1万	6,450万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023
3LDK	36.1万	40.5万	39.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.15万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.84万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.12万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.55万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。