クイーンズフィールドひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクイーンズフィールドひばりが丘全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、16年間で11.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均4,475万円です。4LDKが最も高く平均5,151万円、3LDKは平均4,475万円です。
3LDK
4,475万
30件
4LDK
5,151万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 4,475万 | 3,513万 | 5,173万 |
| 4LDK | 9件 | 5,151万 | 4,269万 | 5,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-2階（42.8万円）と比べて2.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
42.8万/㎡
3階以上
27件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 76.67m² ～ 99.30m² |
| 分譲会社 | 住友商事 前田建設工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
クイーンズフィールドひばりが丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クイーンズフィールドひばりが丘 |
2002年 | 地下1階付5階建 | 77戸 | 24件 | 44.1万 | - | - |
| ハイム | 2002年 | 5階建 | 50戸 | 68件 | 44.1万 | 2件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩1分
ひばりヶ丘団地西口バス停駅
西武池袋線
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徒歩23分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
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徒歩23分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
ひばりが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズフィールドひばりが丘 | 2002 | 50戸 | 43.1万 | 4,280万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 2002 | 13戸 | 32.8万 | 3,780万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 2002 | 14戸 | 43.1万 | 4,280万 |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 2018 | 141戸 | - | - |
| シティテラスひばりが丘 | 2017 | 343戸 | - | - |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 2015 | 119戸 | - | - |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 2003 | 54戸 | 57.5万 | 4,998万 |
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 2015 | 156戸 | - | - |
| レアール田無 | 1992 | 28戸 | 42.9万 | 2,880万 |
| プレミストひばりが丘 | 2018 | 206戸 | - | - |
| クイーンズパレス田無 | 1997 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 83.32㎡ | 45.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 5,480万円 | 89.55㎡ | 61.2万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | - | 33.9万 | 36.5万 | - | 44.5万 | 47.8万 | 43.1万 |
| 4LDK | - | 44.5万 | - | - | 38.9万 | 55.6万 | 50.9万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 57.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 57.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 58.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,477万 | 44.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,370万 | 38.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.27万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。