レアール田無
東京都西東京市西原町5丁目3-1 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
55.2〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均2,834万円です。3LDKが最も高く平均3,095万円、2SLDKは平均2,740万円です。
2LDK
2,834万
9件
2SLDK
2,740万
5件
3LDK
3,095万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,834万 | 2,494万 | 3,474万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,740万 | 2,625万 | 2,890万 |
| 3LDK | 3件 | 3,095万 | 3,054万 | 3,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-2階（29.5万円）と比べて4.9万円（+16.6%）高くなっています。
1-2階
14件
29.5万/㎡
3階以上
4件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市西原町5丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.53m² ～ 212.04m² |
| 分譲会社 | ネザサ |
| 施工会社 | 清水建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立けやき小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアール田無 | 1992 | 28戸 | 42.9万 | 2,880万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 2002 | 14戸 | 43.1万 | 4,280万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 2002 | 50戸 | 43.1万 | 4,280万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 2002 | 13戸 | 32.8万 | 3,780万 |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 2018 | 141戸 | - | - |
| コトー田無 | 1995 | 42戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| 田無グリーンコーポ | 1973 | 9戸 | 13.9万 | 430万 |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 2003 | 54戸 | 57.5万 | 4,998万 |
| 西東京市西原町4丁目 西原グリーンハイム | 1982 | 720戸 | - | - |
| 西原グリーンハイツ5号棟 | 1980 | 64戸 | - | - |
| クイーンズパレス田無 | 1997 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | - | - | - | - | - | 42.9万 |
| 2LDK | 30.1万 | 28.1万 | - | - | 28.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 30.0万 | 27.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 210㎡〜 | 5,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。