ロイヤルセブン
東京都西東京市田無町7丁目2-3 | 築45年 | 18戸
推定相場
ロイヤルセブン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（53.9万円）より25.4%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2024年は40万/㎡へ、9年間で54.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×0.527
代表面積 47.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均2,445万円です。3LDKが最も高く平均2,734万円、1DKは平均1,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,009万 | 851万 | 1,159万 |
| 2DK | 7件 | 2,177万 | 1,734万 | 2,472万 |
| 2LDK | 10件 | 2,445万 | 2,030万 | 3,039万 |
| 3DK | 2件 | 2,014万 | 1,495万 | 2,533万 |
| 3LDK | 5件 | 2,734万 | 2,343万 | 3,166万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町7丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 24.25m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
| 管理会社 | 川嶋建築事務所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田無駅
西武新宿線
🚉
徒歩23分
西武柳沢駅
西武新宿線
🚉
徒歩27分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルセブン | 1981 | 18戸 | 40.2万 | 1,899万 |
| ウイングヒルズ田無本町 | 2000 | 18戸 | - | - |
| センチュリー田無 | 1991 | 33戸 | 56.9万 | 2,990万 |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| 第2西武マンション | 1966 | 25戸 | 49.0万 | 1,480万 |
| レヂオンス田無 | 1984 | 13戸 | 63.0万 | 1,880万 |
| サンライズマンション田無第3 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コンファーレ田無 | 2002 | 18戸 | - | - |
| プラウド田無 | 2011 | 30戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| グレースマンションミア | 1991 | 34戸 | 68.5万 | 2,850万 |
| ライオンズガーデン田無 | 1995 | 48戸 | 49.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 39.3万 | - | - | 38.7万 | - | 41.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 45.4万 | 43.0万 | 40.2万 | 35.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 46.1万 | 39.1万 | - | - |
| 1DK | 26.0万 | 29.3万 | - | 26.0万 | 35.1万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,899万 | 40.2万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,899万 | 43.23万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,899万 | 41.47万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 35.17万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,900万 | 40.45万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,900万 | 39.94万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.74万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 42.02万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 40.08万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,099万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 44.14万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.83万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,099万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 52.53万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.17万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 43.89万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 850万 | 35.06万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.99万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.8万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 630万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.52万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.3万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 770万 | 29.31万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 630万 | 25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。