ライオンズガーデン田無
東京都西東京市田無町7丁目18-33 | 築31年 | 48戸
推定相場
ライオンズガーデン田無
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（53.9万円）より8.3%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より5.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2022年は49.4万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
58.5〜79.1万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×1.007
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均3,171万円です。3LDKが最も高く平均3,236万円、3DKは平均3,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 3,171万 | 2,730万 | 3,474万 |
| 3LDK | 2件 | 3,236万 | 2,730万 | 3,741万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町7丁目18-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 72.99m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
けやき小学校
中学校
田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン田無 | 1995 | 48戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム田無 | 1994 | 63戸 | 60.3万 | 3,680万 |
| サンライズマンション田無第3 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ブランシール田無本町 | 1981 | 18戸 | - | - |
| コンファーレ田無 | 2002 | 18戸 | - | - |
| ウイングヒルズ田無 | 2002 | 16戸 | - | - |
| コトー田無 | 1995 | 42戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| ビッグ武蔵野田無 | 1981 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルセブン | 1981 | 18戸 | 40.2万 | 1,899万 |
| センチュリー田無パート2 | 2005 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 56.14㎡ | 56.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,899万円 | 68.02㎡ | 72万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.9万 | 37.9万 | 39.0万 | 36.1万 | 49.4万 |
| 3LDK | - | 40.8万 | 36.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,020万 | 36.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,020万 | 36.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,020万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。