西武マンション
東京都西東京市田無町5丁目7-27 | 築60年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で46.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では46.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
26.8〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 31.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・3件）で、平均855万円です。1Rが最も高く平均955万円、１Ｋは平均435万円です。
１Ｋ
435万
2件
1R
955万
2件
1SLDK
855万
3件
2DK
485万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 435万 | 289万 | 580万 |
| 1R | 2件 | 955万 | 585万 | 1,324万 |
| 1SLDK | 3件 | 855万 | 855万 | 855万 |
| 2DK | 2件 | 485万 | 441万 | 529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（13.9万円）と比べて8.3万円（+59.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.9万/㎡
3階以上
5件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町5丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-03（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.56m² ～ 38.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| パテラスクエア田無 | 2010 | 20戸 | 72.3万 | 4,490万 |
| プラウド田無 | 2011 | 30戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| ハイラーク田無本町 | 1998 | 40戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション田無第2 | 1984 | 29戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| グランデ634 | 1981 | 22戸 | 43.9万 | 2,390万 |
| グレースマンションミア | 1991 | 34戸 | 68.5万 | 2,850万 |
| ハイラーク田無 | 1978 | 50戸 | 48.1万 | 2,180万 |
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| コータースそれいゆ | 1978 | 17戸 | 39.0万 | 2,330万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 35.37㎡ | 22.6万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.9万 | - | 16.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 530万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 800万 | 22.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 800万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 800万 | 22.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 880万 | 27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。