コスモスマンション田無
東京都西東京市田無町3丁目5-4 | 築29年 | 11戸
推定相場
コスモスマンション田無
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（53.9万円）より12.6%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より10.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均3,113万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、2LDKは平均3,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,113万 | 2,634万 | 3,919万 |
| 3LDK | 4件 | 3,241万 | 3,079万 | 3,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町3丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 40.66m² ～ 161.14m² |
| 分譲会社 | 和光建設工業 |
| 施工会社 | 大春建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモスマンション田無 | 1997 | 11戸 | 47.1万 | 3,280万 |
| 梶ビル | 1977 | - | 26.6万 | 4,200万 |
| ビバリーホームズ田無3 | 2013 | 57戸 | 75.0万 | 1,910万 |
| 田無第一不二ホームズ | 1974 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
| ビッグ武蔵野田無68期 | 1983 | 18戸 | 44.8万 | 1,780万 |
| 田無富士パームマンション | 1974 | 24戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| サンライズマンション田無 | 1985 | 21戸 | 36.1万 | 1,100万 |
| ラヴィドール田無ステーションフロント | 2002 | 71戸 | 60.0万 | 4,500万 |
| ライオンズガーデン田無本町 | 1994 | 45戸 | 53.5万 | 2,998万 |
| ビバリーホームズ田無2 | 2013 | 27戸 | - | - |
| 第五ルミエール田無 | 1963 | 41戸 | 18.6万 | 390万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 41.8万 | 47.1万 |
| 2LDK | 36.6万 | 43.6万 | 37.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | ー | 160㎡〜 | 4,600万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 46.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 48.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,160万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。