アイディーコート田無WEST
東京都西東京市田無町2丁目16-14 | 築16年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.4万/㎡から2025年は70万/㎡へ、15年間で36.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
57.0〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 74.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・16件）で、平均4,888万円です。3LDKが最も高く平均5,232万円、2LDKは平均4,177万円です。
2SLDK
4,888万
16件
2LDK
4,177万
7件
3LDK
5,232万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 4,888万 | 4,162万 | 6,033万 |
| 2LDK | 7件 | 4,177万 | 3,395万 | 5,272万 |
| 3LDK | 2件 | 5,232万 | 4,568万 | 5,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（49.3万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
49.3万/㎡
4-7階
15件
53.6万/㎡
8階以上
4件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町2丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 74.75m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南町三丁目バス停駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
🚉
徒歩7分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート田無WEST | 2010 | 23戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| セイガステージ田無3 | 2014 | 21戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| アイディーコート田無EAST | 2010 | 24戸 | 70.9万 | 5,180万 |
| センチュリー田無町 | 2005 | 34戸 | - | - |
| ベルジュール西東京2 | 2005 | 14戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| ウイングヒルズ田無P2 | 2002 | 16戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| オーエスコーポ田無 | 1981 | 9戸 | - | - |
| プレシス田無 | 2014 | 27戸 | - | - |
| OSコーポ田無 | 1981 | 10戸 | - | - |
| サンゴールド田無 | 1986 | 25戸 | - | - |
| TKマンション | 1992 | 44戸 | 34.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 52.1万 | 44.1万 | 49.3万 | 47.2万 | - | 53.4万 | 65.6万 |
| 2LDK | 42.8万 | - | - | - | - | 46.1万 | - | 71.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 45.2万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 49.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.89万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.76万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。