tkマンション

東京都西東京市田無町1丁目2-24 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたtkマンション全体の相場です（成約 31件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

tkマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320142021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2026年には51,380円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・8件）で、平均2,418万円です。1LDKが最も高く平均2,418万円、2Kは平均1,696万円です。

1LDK

8件

2,418万

3件

1,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,418万	2,076万	2,857万
2K	3件	1,696万	1,582万	1,852万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（31.3万円）と比べて13.4万円（+42.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.3万/㎡

2件

4-7階

44.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町1丁目2-24
築年月	1992-03（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	16.07m² ～ 45.98m²
施工会社	喜久建設
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

tkマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 31件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
T・Kマンション	1993年	5階建	8戸	9件	43.48万	104件	-
TKマンション	1992年	8階建	44戸	22件	43.5万	342件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩8分

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
tkマンション	1992	44戸	34.8万	1,480万
ニューハイム田無	1990	16戸	47.2万	1,890万
グランデ700	1981	24戸	52.8万	2,480万
プレシス田無	2014	27戸	-	-
セイガステージ田無3	2014	21戸	69.1万	4,180万
ライオンズガーデン田無本町	1994	45戸	53.5万	2,998万
ウイングヒルズ田無P2	2002	16戸	48.2万	3,680万
ベルジュール西東京2	2005	14戸	54.5万	2,980万
アイディーコート田無WEST	2010	23戸	75.9万	4,580万
オーエスコーポ田無	1981	9戸	-	-
OSコーポ田無	1981	10戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023	2024
2K	-	27.8万	-	34.4万	-	34.8万
1LDK	33.4万	-	43.0万	-	51.1万	43.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2K	40㎡〜	1,480万	34.84万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,999万	43.48万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,999万	43.48万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,199万	47.83万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,299万	50.01万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,399万	52.18万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,499万	54.36万/㎡
2022年10月	中層	2K	45㎡〜	1,580万	34.37万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.05万/㎡
2014年2月	低層	2K	40㎡〜	1,180万	27.78万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額47,255円。1Kなら月額47,255円が相場です。

ワンルーム

53,444円

37,000〜110,000円

42,667円

34,000〜50,000円

47,255円

38,000〜69,900円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

138件

5〜8万

32件

10〜15万

5件

全 175 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,792円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	69,900円	3,983円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,564円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,382円/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	65,000円	2,088円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,299円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,156円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,021円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,102円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,382円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,874円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,194円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,298円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,925円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	1,978円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,987円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,574円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,406円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,021円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,406円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,021円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,987円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,574円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。