ウイングヒルズ田無P2
東京都西東京市田無町2丁目16-12 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.9万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、15年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
65.8〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 76.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・22件）で、平均4,814万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,814万円、2SLDKは平均3,977万円です。
３ＬＤＫ
4,814万
22件
２ＬＤＫ
4,132万
15件
2SLDK
3,977万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,814万 | 3,167万 | 6,019万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,132万 | 3,194万 | 6,019万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,977万 | 3,400万 | 4,279万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町2丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.44m² ～ 76.33m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田無駅
西武新宿線
🚉
徒歩9分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ田無P2 | 2002 | 16戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| オーエスコーポ田無 | 1981 | 9戸 | - | - |
| OSコーポ田無 | 1981 | 10戸 | - | - |
| アイディーコート田無WEST | 2010 | 23戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| セイガステージ田無3 | 2014 | 21戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| アイディーコート田無EAST | 2010 | 24戸 | 70.9万 | 5,180万 |
| ベルジュール西東京2 | 2005 | 14戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| センチュリー田無町 | 2005 | 34戸 | - | - |
| プレシス田無 | 2014 | 27戸 | - | - |
| 田無パールマンション | 1974 | 58戸 | 50.5万 | 2,180万 |
| TKマンション | 1992 | 44戸 | 34.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 41.7万 | 49.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.67万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。