コンファーレ田無本町サンティエール
東京都西東京市田無町4丁目21-8 | 築21年 | 42戸
推定相場
コンファーレ田無本町サンティエール
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（53.9万円）を44.1%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を48.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55.5万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
71.9〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×1.238
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,814万円です。3LDKが最も高く平均5,814万円、2LDKは平均5,578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,578万 | 4,948万 | 6,153万 |
| 3LDK | 11件 | 5,814万 | 4,484万 | 6,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（51.9万円）と比べて6.5万円（+12.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町4丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田無駅
西武新宿線
🚉
徒歩20分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| コータースそれいゆ | 1978 | 17戸 | 39.0万 | 2,330万 |
| グランデ634 | 1981 | 22戸 | 43.9万 | 2,390万 |
| ハイラーク田無 | 1978 | 50戸 | 48.1万 | 2,180万 |
| グレースマンションミア | 1991 | 34戸 | 68.5万 | 2,850万 |
| プラウド田無 | 2011 | 30戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| パテラスクエア田無 | 2010 | 20戸 | 72.3万 | 4,490万 |
| ハイラーク田無本町 | 1998 | 40戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション田無第2 | 1984 | 29戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| ハイセレサ田無本町シティタワー | 2000 | 74戸 | 69.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 50.7万 | 53.3万 | - | 60.6万 | 59.3万 | 56.6万 | 77.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 52.8万 | - | 56.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 57.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 53.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 53.25万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.28万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.44万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。