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セイガステージ田無南

東京都西東京市南町4丁目5-10 | 築17年 | 32戸

推定相場
セイガステージ田無南
最新データ
2025年2月
売買17件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（59.6万円）を33.8%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201120142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.8万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、14年間で31.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2020年には105,000円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均3,631万円です。3LDKが最も高く平均5,674万円、1LDKは平均3,631万円です。
1LDK
10件
3,631万
2LDK
5件
4,075万
3LDK
2件
5,674万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 3,631万 3,023万 4,176万
2LDK 5件 4,075万 3,757万 4,439万
3LDK 2件 5,674万 5,674万 5,674万

階数別の㎡単価

1-3階
64.4万/㎡
6件
4-7階
66.8万/㎡
9件
8階以上
61.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都西東京市南町4丁目5-10
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積40.08m² ～ 50.24m²
分譲会社誠賀建設 つばさ
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
西東京市立向台小学校
中学校
西東京市立田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セイガステージ田無南 2009 32戸 79.7万 3,480万
ラヴィドール田無 2001 30戸 62.6万 3,780万
プリンスプラザ田無 1983 70戸 - -
エスアール田無 1990 28戸 - -
藤和田無コープ 1983 39戸 - -
ハイセレサ田無南町 2003 26戸 56.7万 3,880万
アスタ住宅 1995 195戸 84.5万 6,290万
ハイネス田無 1984 22戸 60.4万 2,998万
ハイセレサ田無ガーデンハウス 1996 32戸 83.1万 5,680万
ラベルドゥーレ田無 2001 32戸 - -
ライオンズシティ田無本町 1997 36戸 74.7万 5,498万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017202020212022202320242025
1LDK - 62.2万 59.1万 68.3万 76.9万 68.5万 76.8万 79.7万
2LDK 60.4万 59.3万 57.9万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.73万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,350万 76.75万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 68.5万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,270万 81.59万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,150万 72.17万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.28万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.92万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.82万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 61.4万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.29万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.29万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.32万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,150万 72.17万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.24万/㎡
2014年10月 高層 2LDK 45㎡〜 2,900万 60.42万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,999万 59.7万/㎡
2011年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,999万 60.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額104,714円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
1DK
98,000円
98,000〜98,000円
1LDK
104,714円
83,000〜115,000円
2LDK
140,000円
135,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 高層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,622円/㎡
2019年6月 中層 1DK 40㎡〜 98,000円 2,445円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,634円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,563円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,622円/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 83,000円 1,902円/㎡
2017年7月 中層 1DK 40㎡〜 98,000円 2,445円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,687円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,622円/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,747円/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,520円/㎡
2013年8月 中層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,886円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。