グリーンパーク亀有

東京都葛飾区亀有3丁目12-5 | 築47年 | 3棟

このページは3棟をまとめたグリーンパーク亀有全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンパーク亀有

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152016202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.9万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、10年間で105.2%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201520202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の51,667円から2024年には70,000円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.0万円/㎡

レンジ

62.1〜75.8万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.971

代表面積 53.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1034件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均2,908万円です。3DKが最も高く平均3,640万円、1Rは平均1,075万円です。

3件

1,075万

2LDK

13件

2,908万

3DK

4件

3,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,075万	1,052万	1,103万
2LDK	13件	2,908万	2,325万	3,617万
3DK	4件	3,640万	3,489万	3,792万

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有3丁目12-5
築年月	1979-04（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	22.27m² ～ 86.92m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	小俣組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

グリーンパーク亀有は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グリーンパーク亀有	1979年	6階建	22戸	32件	53.6万	6件	-
1 グリーンパーク亀有1	1988年	7階建	16戸	16件	43.3万	-	-
2 グリーンパーク亀有2	1990年	4階建	19戸	6件	27.1万	24件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

学区情報

小学校

道上小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク亀有	1979	22戸	61.0万	3,290万
オープンレジデンシア亀有	2017	46戸	-	-
アドール亀有	1989	20戸	-	-
ベルシード亀有	2018	33戸	-	-
VERXEEDカメアリ	2018	33戸	92.3万	2,400万
亀有サニーコート	1998	19戸	51.3万	3,280万
亀有ローズマンション	1979	25戸	46.3万	1,690万
エルニシア亀有サウス	2006	14戸	71.5万	1,880万
ザ・パークハウス亀有	2018	56戸	-	-
プレミスト亀有	2010	53戸	93.9万	6,580万
ライオンズマンション亀有第3 三階	1989	29戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	62.8万	62.8万
2LDK	24.9万	42.6万	48.3万	53.5万	55.7万
1R	26.7万	-	37.1万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	3,290万	60.99万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.58万/㎡
2025年1月	低層	3DK	50㎡〜	3,490万	64.69万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.77万/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	3,290万	60.99万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.34万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	54.7万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	54.7万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	54.7万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	55.05万/㎡
2024年6月	低層	3DK	50㎡〜	3,490万	64.69万/㎡
2023年12月	中層	7K	85㎡〜	3,580万	41.19万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.29万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.29万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	890万	37.09万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.44万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.44万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.07万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,370万	24.9万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	630万	26.26万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	650万	27.09万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額62,111円。1Kなら月額50,500円が相場です。

ワンルーム

62,111円

53,000〜72,000円

50,500円

49,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,271円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,271円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,364円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,364円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,409円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,269円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,266円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,351円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	54,000円	2,269円/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,200円/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,335円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。