トーア立石マンション
東京都葛飾区立石8丁目40-10 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたトーア立石マンション全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32万/㎡から2026年は43万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
51.2〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 48.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・21件）で、平均2,184万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,597万円、１ＤＫは平均1,391万円です。
３ＤＫ
1,773万
5件
２ＬＤＫ
2,184万
21件
２ＤＫ＋Ｓ
1,818万
3件
２ＤＫ
2,142万
15件
３ＬＤＫ
2,468万
4件
１ＬＤＫ
2,597万
5件
１ＤＫ
1,391万
2件
2LDK
2,317万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,773万 | 1,345万 | 2,376万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 2,184万 | 492万 | 3,646万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,818万 | 1,630万 | 2,127万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 2,142万 | 1,307万 | 2,718万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,468万 | 1,944万 | 3,580万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,597万 | 2,213万 | 3,588万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,391万 | 817万 | 1,965万 |
| 2LDK | 4件 | 2,317万 | 2,199万 | 2,467万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（38.7万円）と比べて4.3万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
8件
38.7万/㎡
6-10階
3件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目40-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 分譲会社 | 東亜起業 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
トーア立石マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1980年 | 地下1階付7階建 | - | 16件 | 43万 | - | - |
| B棟 | 1980年 | 7階建 | - | 6件 | 33万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成立石駅
京成押上線
🚉
徒歩10分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーア立石マンション | 1980 | - | 43.0万 | 2,080万 |
| ロイヤル立石マンション | 1980 | 41戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 日神パレス立石第2 | 1988 | 54戸 | 59.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド | 1999 | 53戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| シャリエ立石 | 1990 | 22戸 | - | - |
| チサンマンションアルコート青砥 | 2000 | 20戸 | 80.1万 | 5,280万 |
| セザール第二立石 | 1996 | 38戸 | 82.9万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション青戸 | 1980 | 96戸 | 28.3万 | 1,280万 |
| クレアション青砥 | 1977 | 39戸 | 28.0万 | 890万 |
| ライフピア青砥 | 2002 | 38戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 2016 | 67戸 | 67.8万 | 4,899万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 43.0万 | 43.0万 |
| 2LDK | 32.0万 | 31.0万 | 42.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。