チサンマンションアルコート青砥
東京都葛飾区立石8丁目35-9 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020112012201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.3万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、16年間で104.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では92.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均4,409万円です。4LDKが最も高く平均6,258万円、１ＤＫは平均2,499万円です。
３ＬＤＫ
4,409万
23件
１ＤＫ
2,499万
4件
２ＬＤＫ
3,758万
8件
４ＬＤＫ
5,572万
5件
3LDK
4,602万
5件
4LDK
6,258万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,409万 | 1,969万 | 5,727万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,499万 | 2,439万 | 2,620万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,758万 | 2,499万 | 5,036万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,572万 | 3,960万 | 8,453万 |
| 3LDK | 5件 | 4,602万 | 4,134万 | 5,280万 |
| 4LDK | 3件 | 6,258万 | 5,781万 | 6,765万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
54.8万/㎡
4-7階
4件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.82m² ～ 79.62m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | ホームサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンションアルコート青砥 | 2000 | 20戸 | 80.1万 | 5,280万 |
| セザール第二立石 | 1996 | 38戸 | 82.9万 | 4,480万 |
| クレアション青砥 | 1977 | 39戸 | 28.0万 | 890万 |
| 日神パレス立石第2 | 1988 | 54戸 | 59.1万 | 1,080万 |
| トーア立石マンションA棟 | 1980 | - | 43.0万 | 2,080万 |
| ロイヤル立石マンション | 1980 | 41戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド | 1999 | 53戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| シャリエ立石 | 1990 | 22戸 | - | - |
| ワコーレ青砥 | 1988 | 34戸 | - | - |
| エクセレントシティ青砥2イリス | 2017 | 27戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| ライフピア青砥 | 2002 | 38戸 | 79.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 42.2万 | - | - | 60.5万 | 80.1万 |
| 4LDK | - | - | 46.7万 | 41.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 41.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.8万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.24万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。