ファースト西新小岩マンション

東京都葛飾区西新小岩1丁目9-10 | 築45年 | 20戸

推定相場

ファースト西新小岩マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.0万円/㎡

レンジ

62.1〜75.8万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.971

代表面積 49.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1034件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均3,204万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,204万円、2DKは平均1,597万円です。

３ＬＤＫ

12件

3,204万

２ＬＤＫ

9件

3,143万

３ＤＫ

2件

2,745万

２ＤＫ

3件

2,066万

2DK

2件

1,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	3,204万	1,978万	5,091万
２ＬＤＫ	9件	3,143万	791万	4,255万
３ＤＫ	2件	2,745万	2,148万	3,341万
２ＤＫ	3件	2,066万	1,163万	2,828万
2DK	2件	1,597万	1,560万	1,633万

物件概要

所在地	東京都葛飾区西新小岩1丁目9-10
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	32.39m² ～ 49.20m²
分譲会社	第一興業建設
施工会社	第一興業建設
管理会社	東京日化
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩2分

学区情報

小学校

松上小学校

中学校

新小岩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファースト西新小岩マンション	1981	20戸	27.8万	1,320万
パレス新小岩	1984	25戸	-	-
ダイアパレス新小岩	1979	14戸	56.8万	2,180万
トラスト新小岩	1990	39戸	87.6万	3,980万
ライオンズマンション新小岩駅前	1999	75戸	105.8万	6,180万
パークタワー東京イースト	2003	157戸	-	-
西新小岩ハイツ	1979	61戸	84.9万	4,990万
シティハイツ新小岩	1989	119戸	68.7万	1,700万
ブランズ新小岩	2014	99戸	113.7万	6,480万
アデニウム新小岩	2012	186戸	106.3万	7,980万
日神パレステージ新小岩	1998	58戸	80.2万	4,880万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
2DK	26.8万	27.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,320万	27.75万/㎡
2022年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,320万	26.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。