ロイヤルプラザ金町
東京都葛飾区金町1丁目18-9 | 築33年 | 20戸
推定相場
ロイヤルプラザ金町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（61.4万円）を6.6%上回って、葛飾区全体の平均（62.4万円）を4.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
67.3〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
代表面積 55.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・14件）で、平均1,166万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,445万円、１Ｒは平均979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,445万 | 3,182万 | 4,165万 |
| １Ｒ | 5件 | 979万 | 583万 | 1,142万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,235万 | 1,591万 | 2,864万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,481万 | 1,379万 | 1,583万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,883万 | 1,432万 | 2,333万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,841万 | 2,499万 | 3,182万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,166万 | 591万 | 1,980万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,288万 | 2,364万 | 6,806万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 39.47m² ～ 67.17m² |
| 分譲会社 | エージェックセブン |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
柴原小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ金町 | 1993 | 20戸 | 65.4万 | 2,599万 |
| コニファーコート金町エアーレジデンス | 2004 | 27戸 | 90.5万 | 6,399万 |
| コスモ金町壱番館 | 1988 | 24戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| セブンスターマンション金町 | 1984 | 61戸 | 54.3万 | 2,699万 |
| バウス金町 | 2023 | 88戸 | - | - |
| クレストフォルム金町ビューフォート | 2006 | 45戸 | 53.1万 | 2,380万 |
| 金町コーポA棟 | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
| ウィザースレジデンス金町テラス | 2022 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション金町 | 1981 | 28戸 | - | - |
| エクセレントシティ金町ブリエ | 2006 | 44戸 | - | - |
| ライジングプレイス金町 | 2012 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 65.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。