ティモーネ上野の森ノース
東京都荒川区東日暮里4丁目36-13 | 築8年 | 29戸
推定相場
ティモーネ上野の森ノース
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は114.3万円。周辺エリア平均（97.3万円）を17.5%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の89,400円から2025年には139,750円へ、56.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・21件）で、平均7,903万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,885万円、１Ｋは平均3,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,903万 | 2,612万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 10,345万 | 7,509万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,800万 | 3,945万 | 5,847万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,414万 | 1,742万 | 4,512万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,244万 | 3,003万 | 5,047万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,885万 | 10,823万 | 10,947万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,005万 | 4,852万 | 5,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩9分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネ上野の森ノース | 2018 | 29戸 | 114.3万 | 2,990万 |
| ラグラース日暮里 | 2018 | 18戸 | - | - |
| セザール根岸 | 2001 | 40戸 | 84.7万 | 4,980万 |
| クレヴィア日暮里THE PLACE | 2021 | 77戸 | - | - |
| カンフォート鶯谷 | 1982 | 12戸 | 59.2万 | 1,350万 |
| クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE | 2020 | 65戸 | - | - |
| ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール | 2016 | 29戸 | - | - |
| ウィルレーナ東京根岸 | 2017 | 53戸 | 127.3万 | 5,098万 |
| 鶯谷永谷マンション | 1972 | 98戸 | 76.5万 | 1,830万 |
| マリオン鶯谷 | 1988 | 25戸 | - | - |
| ザグランデレガーロ東日暮里 | 2013 | 43戸 | 112.4万 | 5,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 114.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額138,619円。2LDKなら月額164,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 162,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,249円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。