モナーク東日暮里
東京都荒川区東日暮里６丁目６－２ | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2022年は61.7万/㎡へ、9年間で89.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,000円から2022年には110,000円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.3万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 35.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の24%・8件）で、平均2,095万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,081万円、１Ｒは平均1,931万円です。
３ＤＫ
2,686万
2件
１ＬＤＫ
3,081万
8件
１ＤＫ
2,580万
5件
１Ｒ
1,931万
2件
２ＤＫ
2,095万
8件
1LDK
2,768万
7件
2DK
2,269万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,686万 | 1,700万 | 3,671万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,081万 | 1,557万 | 4,073万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,580万 | 2,048万 | 3,073万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,931万 | 1,536万 | 2,326万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,095万 | 940万 | 4,044万 |
| 1LDK | 7件 | 2,768万 | 2,375万 | 3,120万 |
| 2DK | 2件 | 2,269万 | 2,127万 | 2,411万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
62.3万/㎡
4-7階
4件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里６丁目６－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 31.99m² ～ 41.95m² |
| 分譲会社 | 子安不動産 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩10分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
ひぐらし小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東日暮里 | 1979 | 15戸 | 56.1万 | 1,980万 |
| シーアイマンション日暮里 | 1995 | 109戸 | 102.3万 | 5,650万 |
| フェルクルールスクエア日暮里 | 2015 | 30戸 | 100.7万 | 2,590万 |
| アイル日暮里 | 2013 | 24戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| フィース日暮里 | 2011 | 49戸 | 102.6万 | 5,480万 |
| 東日暮里十番コープ | 1983 | 25戸 | 61.5万 | 2,490万 |
| トーカンマンション日暮里 | 1983 | 33戸 | 91.9万 | 2,790万 |
| 藤ハイツ | 1981 | 40戸 | 50.2万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション日暮里 | 1983 | 46戸 | 70.1万 | 2,500万 |
| ルフレプレミアム日暮里 | 2020 | 21戸 | - | - |
| イニシア日暮里テラス | 2021 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 52.0万 | 64.6万 | 61.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 47.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 32.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額117,667円。2DKなら月額84,000円が相場です。
1LDK
110,000〜128,000円
117,667円
2DK
82,000〜85,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。