藤ハイツ

東京都荒川区東日暮里3丁目41-3 | 築45年 | 40戸

推定相場

藤ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.9万円/㎡

レンジ

65.7〜80.2万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 47.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・10件）で、平均2,365万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,928万円、１Ｒは平均1,931万円です。

３ＤＫ

3件

3,444万

２ＬＤＫ

2件

4,928万

１ＬＤＫ

9件

3,232万

１ＤＫ

5件

2,627万

１Ｒ

2件

1,931万

２ＤＫ

10件

2,365万

2LDK

7件

3,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	3,444万	1,700万	4,900万
２ＬＤＫ	2件	4,928万	3,856万	6,000万
１ＬＤＫ	9件	3,232万	1,557万	4,727万
１ＤＫ	5件	2,627万	2,048万	3,309万
１Ｒ	2件	1,931万	1,536万	2,326万
２ＤＫ	10件	2,365万	940万	4,044万
2LDK	7件	3,290万	3,053万	3,562万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里3丁目41-3
築年月	1981-03（築45年）
構造	木造
階建て	2階建
総戸数	40戸
専有面積	44.24m² ～ 47.78m²
施工会社	大木建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

🚉

荒川区役所前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

学区情報

小学校

荒川区小学校・中学校学区

中学校

荒川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤ハイツ	1981	40戸	50.2万	2,399万
アイル日暮里	2013	24戸	81.2万	2,100万
トーカンマンション日暮里	1983	33戸	91.9万	2,790万
シーアイマンション日暮里	1995	109戸	102.3万	5,650万
フェルクルールスクエア日暮里	2015	30戸	100.7万	2,590万
アトラスブランズタワー三河島	2014	327戸	-	-
モナーク東日暮里	1979	15戸	56.1万	1,980万
ハイシティ日暮里東	1996	59戸	65.8万	3,980万
フィース日暮里	2011	49戸	102.6万	5,480万
Brillia三河島Station Front	2024	56戸	-	-
ルフレプレミアム日暮里	2020	21戸	-	-

売買データ分析（7件）

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	-	2LDK	45㎡〜	2,599万	54.4万/㎡
2022年8月	-	2LDK	40㎡〜	2,599万	58.75万/㎡
2022年7月	-	2LDK	45㎡〜	2,699万	56.49万/㎡
2022年7月	-	2LDK	45㎡〜	2,799万	58.59万/㎡
2022年11月	-	2LDK	45㎡〜	2,399万	50.21万/㎡
2022年11月	-	2LDK	40㎡〜	2,399万	54.23万/㎡
2022年10月	-	2LDK	40㎡〜	2,599万	58.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。