エルフォルテ東日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目3-14 | 築2年 | 56戸
賃料の推移
29万23万17万11万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の191,316円から2026年には258,000円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均4,887万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,764万円、１Ｋは平均3,419万円です。
２ＬＤＫ
8,403万
7件
３ＬＤＫ
9,764万
5件
１ＬＤＫ
4,887万
7件
１Ｋ
3,419万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 8,403万 | 6,220万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,764万 | 8,273万 | 13,348万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,887万 | 4,004万 | 7,119万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,419万 | 2,718万 | 4,116万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 25.51m² |
| 分譲会社 | LifeStyle |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフォルテ東日暮里 | 2024 | 56戸 | - | - |
| 日神パレステージ東日暮里 | 1998 | 33戸 | - | - |
| ワコーレ東日暮里 | 1986 | 29戸 | 66.8万 | 2,780万 |
| シーズガーデン日暮里 | 2004 | 70戸 | 107.1万 | 5,890万 |
| レジェンド東日暮里WEST | 1996 | 35戸 | - | - |
| レジェンド東日暮里ウエスト | 1996 | 35戸 | - | - |
| パラスト日暮里 | 1981 | 19戸 | 66.2万 | 2,599万 |
| 第1フジハイツ | 1980 | 40戸 | 42.1万 | 1,690万 |
| 東急ドエルアルス東日暮里 | 1990 | 27戸 | 94.6万 | 3,980万 |
| レジェンド東日暮里 | 1992 | 36戸 | - | - |
| 日神パレステージ | 1998 | 33戸 | 65.8万 | 4,180万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額205,527円。2LDKなら月額205,527円が相場です。
1DK
94,500〜95,000円
94,700円
2LDK
182,000〜258,000円
205,527円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
15〜20万
18件
20〜30万
19件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 258,000円 | 5,054円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 203,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 214,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 182,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 187,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 219,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 187,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 193,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 194,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 194,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 193,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 192,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 192,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 192,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 199,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 201,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 202,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 199,000円 | 3,882円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。