スパシエ田端

東京都荒川区東尾久4丁目1-14 | 築21年 | 31戸

推定相場

スパシエ田端

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320142017202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の73.4万/㎡から2026年は95.8万/㎡へ、13年間で30.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には90,800円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・14件）で、平均3,132万円です。1 Kが最も高く平均3,682万円、1Kは平均3,132万円です。

14件

3,132万

1 K

5件

3,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,132万	2,350万	3,849万
1 K	5件	3,682万	3,411万	4,052万

階数別の㎡単価

1-3階

79.5万/㎡

3件

4-7階

69.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久4丁目1-14
築年月	2005-07（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	24.53m² ～ 28.33m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	和光建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

赤土小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエ田端	2005	31戸	95.8万	2,350万
グリーンパーク西日暮里	1999	27戸	77.9万	5,480万
シティコーポ西日暮里	1990	21戸	45.8万	2,980万
コスモ西日暮里ビューステージ	2004	56戸	80.2万	6,480万
東尾久スカイマンション	1980	10戸	-	-
モナーク田端	1987	28戸	92.4万	4,280万
リビオレゾン西日暮里	2019	49戸	-	-
日神パレステージ田端	2002	39戸	75.8万	5,700万
ダイアパレス田端	1988	79戸	-	-
コスモシティ西日暮里	2006	57戸	55.7万	3,500万
アドバンスコート田端	2003	35戸	69.3万	3,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,300万円	24.53㎡	93.8万円	1K	-	東

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2022	2023	2026
1K	71.4万	64.1万	75.4万	77.4万	85.6万	95.8万
1 K	75.3万	67.0万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,350万	95.81万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	85.62万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,899万	77.42万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	75.42万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,660万	58.6万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	67.27万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	60.01万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	68.49万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,800万	63.54万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	69.31万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,860万	65.66万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,780万	72.57万/㎡
2014年2月	10〜11階	1 K	25㎡〜	1,780万	62.84万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,660万	58.6万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	67.27万/㎡
2013年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,960万	79.91万/㎡
2013年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,000万	70.6万/㎡
2013年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	67.07万/㎡
2013年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,860万	75.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額81,912円。

81,912円

70,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

62件

10〜15万

2件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,247円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	3,883円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,465円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,353円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,873円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,353円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,036円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,036円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,343円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,343円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,302円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,000円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,500円	3,445円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,261円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,036円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,750円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	103,000円	3,636円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,036円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,261円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	2,788円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,261円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	2,965円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,057円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,500円	3,159円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,500円	3,241円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,220円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,220円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,139円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,139円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,750円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。