スパシエ田端
東京都荒川区東尾久4丁目1-14 | 築21年 | 31戸
推定相場
スパシエ田端
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（72.3万円）を32.6%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）を10.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320142017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.4万/㎡から2026年は95.8万/㎡へ、13年間で30.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には90,800円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.3万円/㎡
レンジ
89.5〜149.1万円/㎡
市区町村ベースライン
111.4万円/㎡
補正係数 ×1.071
代表面積 24.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 3,277万 | 2,350万 | 4,052万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久4丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 24.53m² ～ 28.33m² |
| 分譲会社 | スペースコレクション |
| 施工会社 | 和光建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
赤土小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ田端 | 2005 | 31戸 | 95.8万 | 2,350万 |
| グリーンパーク西日暮里 | 1999 | 27戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| シティコーポ西日暮里 | 1990 | 21戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| コスモ西日暮里ビューステージ | 2004 | 56戸 | 80.2万 | 6,480万 |
| 東尾久スカイマンション | 1980 | 10戸 | - | - |
| モナーク田端 | 1987 | 28戸 | 92.4万 | 4,280万 |
| リビオレゾン西日暮里 | 2019 | 49戸 | - | - |
| 日神パレステージ田端 | 2002 | 39戸 | 75.8万 | 5,700万 |
| ダイアパレス田端 | 1988 | 79戸 | - | - |
| コスモシティ西日暮里 | 2006 | 57戸 | 55.7万 | 3,500万 |
| アドバンスコート田端 | 2003 | 35戸 | 69.3万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 24.53㎡ | 93.8万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.4万 | 64.9万 | 75.4万 | 77.4万 | 85.6万 | 95.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 95.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 85.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,899万 | 77.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 75.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,660万 | 58.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 67.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 60.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 63.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 69.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 65.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 72.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 62.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,660万 | 58.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 67.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 79.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 70.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 67.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 75.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額81,912円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,159円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,750円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。