羽加美の一戸建て相場
東京都羽村市羽加美 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
東京都羽村市羽加美の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約81件、前年比+32.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,522万
80〜100㎡
40件
3,254万
100〜120㎡
23件
3,529万
150㎡以上
5件
7,852万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,443万
4〜6m
38件
3,645万
6〜8m
19件
3,558万
8m以上
6件
4,832万
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
3,193万円
取引実績
81件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
20万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
10
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,711万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
3件
３ＬＤＫ
2,250万円
2件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
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羽加美は羽村市内12地区中10位（上位17%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の双葉町とは0%の差。