五ノ神のマンション相場
東京都羽村市五ノ神 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都羽村市五ノ神のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約33件、前年比-15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.5万円に対し、築30年は31.6万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
43.5万/㎡
築15年
7件
29.3万/㎡
築20年
8件
32.0万/㎡
築25年
4件
40.6万/㎡
築30年
8件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,773万円。
３ＬＤＫ
15件
2,248万円
２ＬＤＫ
6件
1,411万円
３ＤＫ
3件
1,508万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,227万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,773万円
平均㎡単価
28.4万/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,642万円
取引実績
33件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡25.6万円へ、18年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
30
築26-30年
33
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,847万円
15件
２ＬＤＫ
1,283万円
6件
３ＤＫ
1,300万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,667万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五ノ神のマンション一覧（10棟）
エスカイア羽村駅前
築29年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,560万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス羽村
築32年
| 7階建
| 40戸
1,350万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買20件
日神パレステージ羽村
築24年
| 6階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買17件
第二羽村マンション
築47年
| 3階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオハイツ羽村駅前
築32年
| 9階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買14件
リオ羽村壱番館
築32年
| 6階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィラたま
築46年
| 4階建
| 7戸
売買0件
羽村ポールハイツ
築45年
| 4階建
| 25戸
売買0件
第三羽村マンション
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
羽村パールハイツ
築45年
| 4階建
| 25戸
売買0件
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
五ノ神は羽村市内4地区中2位（上位50%）。
単価28.4万/㎡。
1つ上の小作台とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
五ノ神 ◀
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28.4万