ダイアパレス羽村
東京都羽村市五ノ神3丁目3-7 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で14.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 54.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均1,711万円です。3LDKが最も高く平均2,148万円、2LDKは平均1,711万円です。
2LDK
1,711万
11件
3LDK
2,148万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,711万 | 1,357万 | 2,113万 |
| 3LDK | 9件 | 2,148万 | 1,793万 | 2,559万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
29.2万/㎡
4-7階
9件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市五ノ神3丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.44m² ～ 66.20m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス羽村 | 1994 | 40戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| 羽村ハイツ | 1980 | 13戸 | 8.6万 | 416万 |
| メゾン進栄 | 1980 | 11戸 | 11.1万 | 570万 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 1981 | 12戸 | 16.2万 | 480万 |
| 羽村パールハイツ | 1981 | 25戸 | - | - |
| リーベスト羽村 | 1994 | 55戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| 第三羽村マンション | 1980 | 12戸 | - | - |
| 羽村神明台マンション | 1981 | 20戸 | 10.5万 | 580万 |
| 第二羽村マンション | 1979 | 11戸 | 23.6万 | 780万 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 1998 | 58戸 | - | - |
| ネオステージ羽村公園通り | 1998 | 76戸 | 28.6万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 65.92㎡ | 30.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | 26.8万 | - | - | 29.2万 | 32.6万 | 31.5万 |
| 2LDK | 19.4万 | 19.4万 | 25.7万 | 32.3万 | 29.2万 | - | - | 25.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。