川崎の一戸建て相場
東京都羽村市川崎 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
東京都羽村市川崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約55件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,770万
80〜100㎡
35件
3,539万
100〜120㎡
10件
4,312万
120〜150㎡
3件
5,329万
150㎡以上
3件
8,537万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,822万
4〜6m
34件
4,171万
6〜8m
4件
4,903万
8m以上
4件
3,203万
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
3,635万円
取引実績
55件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
17万
33万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,533万円
6件
３ＬＤＫ
2,775万円
4件
３ＤＫ
1,500万円
1件
４ＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
14,000万円
430㎡〜
32.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
175㎡〜
33.1万/㎡
2024年第1四半期
6,800万円
500㎡〜
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
川崎は羽村市内12地区中6位（上位50%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の富士見平とは7%の差。
川崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市川崎３丁目９３番３ | 13.1万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）