ログ赤塚
東京都練馬区北町3丁目18 | 築10年 | 38戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,446円から2025年には92,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・12件）で、平均2,905万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,969万円、1Kは平均2,700万円です。
３ＬＤＫ
5,969万
12件
２ＬＤＫ
5,387万
9件
１Ｋ
2,905万
12件
１ＤＫ
3,390万
3件
１ＬＤＫ
3,955万
4件
1K
2,700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,969万 | 3,733万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,387万 | 3,855万 | 7,530万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,905万 | 2,163万 | 3,553万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,390万 | 2,678万 | 4,187万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,955万 | 3,147万 | 5,310万 |
| 1K | 3件 | 2,700万 | 2,628万 | 2,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 23.03㎡ 〜 26.62㎡ |
| 分譲会社 | 9GATES |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町西小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| アドレ赤塚 | 1990 | 18戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| 北町ロイヤルハイツ | 1982 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション下赤塚 | 1979 | 64戸 | 60.4万 | 4,198万 |
| ライオンズマンション下赤塚第2 | 1992 | 33戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| キャニオングランデ練馬北町 | 1996 | 34戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| CQレジデンス練馬赤塚 | 2006 | 39戸 | - | - |
| リバティプラザ練馬田柄 | 1990 | 11戸 | - | - |
| アクトピア赤塚 | 1989 | 7戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| コスモ営団赤塚 | 1990 | 28戸 | 75.2万 | 5,690万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 106.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,405円。
1K
77,000〜92,000円
83,405円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
53件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,214円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,219円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,233円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。