スカイコート練馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20112013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.8万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、14年間で72.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,375〜48,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 R（全体の60%・9件）で、平均1,077万円です。1 Rが最も高く平均1,077万円、1Rは平均1,045万円です。

1R

6件

1,045万

1 R

9件

1,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,045万	805万	1,192万
1 R	9件	1,077万	850万	1,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（46.4万円）と比べて3.2万円（+6.9%）高くなっています。

1-2階

46.4万/㎡

6件

3階以上

49.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区錦1丁目12-19
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	16.38m² ～ 16.39m²
分譲会社	スカイコート住販
施工会社	杉本工務店
管理会社	スカイ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート練馬	1996	30戸	70.2万	1,150万
アクサス上板橋	2019	45戸	-	-
上板橋ダイカンプラザシティ	1988	65戸	71.8万	1,300万
ダイナシティ城北中央公園	2006	28戸	62.9万	3,180万
ベリスタ城北中央公園	2010	51戸	88.8万	6,480万
チェリーハイム	1981	6戸	-	-
クレヴィスタ板橋桜川	2014	43戸	85.9万	2,300万
レーベンハイム城北中央公園	1997	29戸	63.7万	3,380万
ヒルズ城北中央公園	1999	20戸	84.2万	6,880万
トップ上板橋	1987	11戸	-	-
桜川グレースマンション	1974	49戸	67.9万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
890万円	16.39㎡	54.3万円	ワンルーム	-	東

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2019	2020	2023	2024	2025
1R	-	-	-	60.4万	54.3万	45.8万	56.8万	70.2万
1 R	42.8万	33.0万	46.7万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	70.17万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.75万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.76万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	54.31万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.41万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	990万	60.41万/㎡
2014年7月	中層	1 R	15㎡〜	750万	45.76万/㎡
2014年2月	中層	1 R	15㎡〜	780万	47.59万/㎡
2013年2月	低層	1 R	15㎡〜	540万	32.95万/㎡
2012年5月	中層	1 R	15㎡〜	800万	48.82万/㎡
2012年2月	低層	1 R	15㎡〜	625万	38.14万/㎡
2012年1月	中層	1 R	15㎡〜	680万	41.49万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	625万	38.14万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	630万	38.44万/㎡
2011年3月	中層	1 R	15㎡〜	750万	45.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額49,171円。1Kなら月額45,500円が相場です。

ワンルーム

49,171円

45,000〜59,000円

1R

49,045円

47,500〜52,500円

1K

45,500円

42,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

18件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,990円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,990円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,959円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,051円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,990円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,020円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,295円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,868円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,959円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,020円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,990円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,602円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,868円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,051円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,959円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,051円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,020円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,020円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,745円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,959円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,173円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,562円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,929円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。