クレヴィスタ板橋桜川
東京都板橋区桜川3丁目10-12 | 築12年 | 43戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜81,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
補正係数 ×1.279
代表面積 26.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均2,633万円です。１ＤＫが最も高く平均3,787万円、１Ｋは平均2,633万円です。
１Ｋ
2,633万
7件
１ＤＫ
3,787万
3件
1K
3,118万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,633万 | 1,974万 | 3,727万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,787万 | 2,250万 | 5,139万 |
| 1K | 2件 | 3,118万 | 3,042万 | 3,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区桜川3丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 26.77m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立桜川小学校
中学校
板橋区立桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋桜川 | 2014 | 43戸 | 85.9万 | 2,300万 |
| レーベンハイム城北中央公園 | 1997 | 29戸 | 63.7万 | 3,380万 |
| チェリーハイム | 1981 | 6戸 | - | - |
| 桜川グレースマンション | 1974 | 49戸 | 67.9万 | 3,280万 |
| レジデンシャル上板橋パークゲート | 2020 | 58戸 | 100.5万 | 6,500万 |
| モナーク城北中央公園 | 2002 | 19戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| アクサス上板橋 | 2019 | 45戸 | - | - |
| ウインベルデュエット上板橋第3 | 1991 | 45戸 | 53.5万 | 1,999万 |
| スカイコート練馬 | 1996 | 30戸 | 70.2万 | 1,150万 |
| クリオ上板橋弐番館 | 2001 | 56戸 | 91.3万 | 6,850万 |
| ベルメゾン上板橋 | 2001 | 30戸 | 92.2万 | 5,880万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1K | 83.8万 | 85.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 85.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 83.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,232円。
1K
71,000〜93,000円
79,232円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
19件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,970円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。