キャナル石神井公園
東京都練馬区石神井町7丁目15-5 | 築36年 | 3戸
推定相場
キャナル石神井公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（85.6万円）より20.7%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
68.9〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×0.918
代表面積 95.56㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・15件）で、平均1,098万円です。3LDKが最も高く平均6,675万円、１Ｒは平均1,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,046万 | 800万 | 1,523万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,098万 | 629万 | 1,944万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,345万 | 884万 | 3,147万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,445万 | 3,218万 | 4,049万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,659万 | 2,145万 | 3,172万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,560万 | 3,218万 | 4,158万 |
| 3LDK | 4件 | 6,675万 | 6,675万 | 6,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町7丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
石神井公園駅
西武池袋線
🚉
徒歩18分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉東小学校
中学校
練馬区立石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャナル石神井公園 | 1990 | 3戸 | 67.8万 | 6,480万 |
| ソアール石神井公園 | 1983 | 16戸 | 46.4万 | 1,280万 |
| サンパーク石神井 | 1981 | 7戸 | - | - |
| アプレ石神井公園 | 1999 | 12戸 | 75.1万 | 3,490万 |
| アペックス石神井公園 | 1983 | 10戸 | 29.3万 | 530万 |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 1989 | 28戸 | 38.3万 | 730万 |
| ライオンズヴィアーレ石神井公園 | 1997 | 97戸 | 88.5万 | 5,580万 |
| 石神井ゴールデンハイツ | 1981 | 9戸 | - | - |
| トップ石神井公園 | 1984 | 29戸 | - | - |
| コンフォートパレス石神井公園 | 2001 | 25戸 | 93.4万 | 5,680万 |
| センチュリー石神井 | 1993 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。