キャナル石神井公園

東京都練馬区石神井町7丁目15-5 | 築36年 | 3戸

推定相場

キャナル石神井公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.3万円/㎡

レンジ

60.2〜90.3万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.860

代表面積 95.56㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・15件）で、平均1,098万円です。3LDKが最も高く平均6,675万円、１Ｒは平均1,046万円です。

１Ｒ

8件

1,046万

１Ｋ

15件

1,098万

１ＤＫ

3件

2,345万

２ＤＫ

6件

3,445万

１ＬＤＫ

2件

2,659万

２ＬＤＫ

8件

3,560万

3LDK

4件

6,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	1,046万	800万	1,523万
１Ｋ	15件	1,098万	629万	1,944万
１ＤＫ	3件	2,345万	884万	3,147万
２ＤＫ	6件	3,445万	3,218万	4,049万
１ＬＤＫ	2件	2,659万	2,145万	3,172万
２ＬＤＫ	8件	3,560万	3,218万	4,158万
3LDK	4件	6,675万	6,675万	6,675万

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町7丁目15-5
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	3戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩14分

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩18分

学区情報

小学校

練馬区立大泉東小学校

中学校

練馬区立石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャナル石神井公園	1990	3戸	67.8万	6,480万
ソアール石神井公園	1983	16戸	46.4万	1,280万
サンパーク石神井	1981	7戸	-	-
アプレ石神井公園	1999	12戸	75.1万	3,490万
アペックス石神井公園	1983	10戸	29.3万	530万
ダイアパレス石神井公園第2	1989	28戸	38.3万	730万
ライオンズヴィアーレ石神井公園	1997	97戸	88.5万	5,580万
石神井ゴールデンハイツ	1981	9戸	-	-
トップ石神井公園	1984	29戸	-	-
コンフォートパレス石神井公園	2001	25戸	93.4万	5,680万
センチュリー石神井	1993	18戸	-	-

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.82万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.82万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.82万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。