メゾンスプレンド

東京都練馬区石神井台1丁目18-60 | 築37年 | 11戸

推定相場

メゾンスプレンド

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.9万円/㎡

レンジ

68.7〜93.0万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.924

代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均3,559万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,462万円、１Ｋは平均769万円です。

２ＬＤＫ

10件

3,287万

１Ｒ

2件

1,395万

３ＬＤＫ

17件

3,559万

１Ｋ

8件

769万

１ＬＤＫ

2件

1,714万

４ＬＤＫ

2件

6,462万

２ＤＫ

2件

2,481万

2DK

2件

3,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	3,287万	2,458万	3,933万
１Ｒ	2件	1,395万	541万	2,248万
３ＬＤＫ	17件	3,559万	1,704万	4,877万
１Ｋ	8件	769万	494万	1,073万
１ＬＤＫ	2件	1,714万	1,652万	1,776万
４ＬＤＫ	2件	6,462万	6,316万	6,608万
２ＤＫ	2件	2,481万	1,385万	3,576万
2DK	2件	3,955万	3,686万	4,224万

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台1丁目18-60
築年月	1989-04（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	39.36m² ～ 63.30m²
施工会社	タケダ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

石神井小学校

中学校

石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンスプレンド	1989	11戸	49.3万	3,280万
石神井ガーデンハイツ	1989	38戸	-	-
藤和ライブタウン石神井公園	1995	36戸	63.3万	3,980万
パルロイヤル石神井公園	1994	23戸	43.6万	2,680万
グランドメゾン石神井公園パークフロント	2005	51戸	115.3万	11,800万
ソフトタウン石神井台	1981	31戸	-	-
ライオンズマンション上石神井	1983	22戸	-	-
ブリリアシティ石神井公園アトラス6号棟	2023	100戸	-	-
アペックス石神井公園	1983	10戸	29.3万	530万
ダイアパレス石神井公園第2	1989	28戸	38.3万	730万
サンパーク石神井	1981	7戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2DK	53.8万	49.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	2SDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2022年1月	高層	2DK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2021年9月	高層	2DK	65㎡〜	3,580万	53.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。