ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン
東京都練馬区関町北5丁目16-34 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2023年は63.5万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.6万円/㎡
レンジ
110.4〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 78.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,887万円です。3LDKが最も高く平均4,887万円、2LDKは平均4,771万円です。
2LDK
4,771万
5件
3LDK
4,887万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,771万 | 4,415万 | 5,179万 |
| 3LDK | 7件 | 4,887万 | 4,269万 | 5,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北5丁目16-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.03m² ～ 78.95m² |
| 分譲会社 | 新日本製鉄 東急不動産 三井物産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
関町北小学校バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩12分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町北小学校
中学校
関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 2000 | 56戸 | 72.4万 | 5,290万 |
| セザール石神井台 | 2002 | 26戸 | 64.4万 | 3,730万 |
| ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 2000 | 130戸 | - | - |
| プラウド石神井台ディアージュ | 2015 | 60戸 | 73.4万 | 6,750万 |
| エルデンシア南大泉 | 2011 | 66戸 | 62.4万 | 3,750万 |
| リーデンススクエア石神井台 | 2005 | 120戸 | 68.4万 | 5,100万 |
| ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 2000 | 122戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵関 | 1998 | 57戸 | 60.0万 | 3,999万 |
| グランシティ武蔵関 | 1999 | 30戸 | 76.8万 | 4,680万 |
| 石神井台ローヤルコーポ | 1977 | 41戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ石神井台 | 2005 | 40戸 | 66.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | - | 48.3万 | 54.7万 | 63.5万 |
| 2LDK | - | 50.1万 | 46.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 72.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。