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パレホームズ武蔵関

東京都練馬区関町北3丁目3-8 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパレホームズ武蔵関全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パレホームズ武蔵関
最新データ
2020年8月
売買38件 / 賃貸171件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（74.6万円）より10.4%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2011201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.8万/㎡から2020年は66万/㎡へ、9年間で44.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,857円から2025年には65,875円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
77.8〜116.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.111
代表面積 24.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1482件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・18件）で、平均1,868万円です。2LDKが最も高く平均2,829万円、1 Kは平均1,788万円です。
1R
3件
2,230万
1K
18件
1,868万
1 K
3件
1,788万
1DK
4件
1,971万
1LDK
4件
2,323万
2DK
4件
2,712万
2LDK
2件
2,829万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,230万 2,203万 2,258万
1K 18件 1,868万 1,542万 2,360万
1 K 3件 1,788万 1,542万 2,155万
1DK 4件 1,971万 1,809万 2,132万
1LDK 4件 2,323万 1,941万 2,749万
2DK 4件 2,712万 2,652万 2,893万
2LDK 2件 2,829万 2,731万 2,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-2階（57.2万円）と比べて8.0万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
57.2万/㎡
14件
3階以上
65.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町北3丁目3-8
築年月2007-04（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積20.59m² ～ 44.38m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

パレホームズ武蔵関は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
パレホームズ武蔵関 		2005年 5階建 18戸 30件 61.6万 234件 -
2
パレホームズ武蔵関2 		2007年 5階建 24戸 46件 60.9万 242件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
東伏見駅
西武新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ武蔵関 2007 24戸 66.9万 1,400万
西武ルミエール武蔵関マンション 1979 19戸 - -
日商岩井武蔵関マンション 1976 45戸 49.4万 3,480万
第1浜コーポ 1985 8戸 41.0万 1,550万
ネクステージ武蔵野2 2000 21戸 50.2万 2,980万
スターロワイヤル武蔵関 2005 25戸 82.7万 5,980万
日興パレス武蔵関 1987 35戸 - -
ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン 2019 76戸 91.3万 2,400万
ブリリアシティ三鷹 2019 436戸 - -
ダイアパレス関町 2007 37戸 87.7万 3,480万
エルヴィエントアース武蔵関公園 2007 50戸 88.5万 1,800万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201520162017201820192020
2LDK - - - - - 60.7万 64.3万
1K - - 66.5万 66.2万 66.4万 72.8万 66.9万
1LDK - 60.8万 60.8万 47.8万 - - -
1DK - - 59.7万 51.6万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年8月 高層 2LDK 35㎡〜 2,480万 64.29万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 70.21万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 75.46万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 40㎡〜 2,430万 60.71万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 77.21万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,290万 61.61万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,290万 61.61万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 60.9万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 70.72万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 59.52万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,530万 47.01万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 70.68万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 48.55万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 70.72万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 59.52万/㎡
2017年7月 高層 2DK 35㎡〜 2,090万 54.19万/㎡
2017年6月 高層 2DK 35㎡〜 2,090万 54.18万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 51.6万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 71.58万/㎡
2017年5月 高層 2DK 35㎡〜 2,090万 54.18万/㎡
2017年4月 高層 2DK 35㎡〜 2,280万 59.1万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,370万 66.54万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 62.33万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 70.72万/㎡
2017年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 51.62万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 69.89万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 81.46万/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 80.5万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,370万 66.54万/㎡
2016年9月 低層 1DK 20㎡〜 1,380万 59.72万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 60.83万/㎡
2016年1月 低層 1DK 20㎡〜 1,380万 59.72万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 60.83万/㎡
2011年10月 低層 1 K 20㎡〜 980万 39.47万/㎡
2011年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,370万 55.18万/㎡
2011年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,060万 42.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額64,045円。2LDKなら月額109,967円が相場です。
ワンルーム
63,300円
59,500〜66,000円
1R
59,500円
58,000〜63,000円
1K
64,045円
56,000〜80,000円
1DK
60,000円
55,000〜64,000円
1LDK
81,474円
70,000〜89,000円
2LDK
109,967円
105,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
15件
10〜15万
15件
全 171 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,254円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,254円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,110円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,303円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,818円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,108円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,063円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,205円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,063円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,205円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,851円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 105,000円 2,623円/㎡
2023年11月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,380円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,961円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 40㎡〜 109,000円 2,723円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,108円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,060円/㎡
2023年7月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,596円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,108円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,674円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,770円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,698円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,961円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,817円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,770円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,961円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 64,500円 3,080円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,623円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,578円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。