エルヴィエントアース武蔵関公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58万/㎡から2019年は82.6万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,188円から2025年には70,700円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

78.6〜117.9万円/㎡

市区町村ベースライン

88.3万円/㎡

補正係数 ×1.112

代表面積 20.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・30件）で、平均1,911万円です。1Rが最も高く平均2,190万円、1Kは平均1,911万円です。

1R 4件 2,190万円

1K 30件 1,911万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,190万	2,013万	2,360万
1K	30件	1,911万	1,542万	2,284万

階数別の㎡単価

1-3階 67.7万/㎡ 15件

4-7階 73.4万/㎡ 18件

8階以上 57.7万/㎡ 2件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北3丁目4-8
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	20.00m² ～ 21.28m²
分譲会社	ゴッドスピード
施工会社	福子工務店
管理会社	アルデプロプロパティマネジメント
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩10分

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルヴィエントアース武蔵関公園	2007	50戸	88.5万	1,800万
ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン	2019	76戸	91.3万	2,400万
関町南パークホームズ	1987	19戸	-	-
日興パレス武蔵関	1987	35戸	-	-
第1浜コーポ	1985	8戸	41.0万	1,550万
レーベンハイム東伏見1	2000	25戸	-	-
西武ルミエール武蔵関マンション	1979	19戸	-	-
レーベンハイム東伏見II	2000	22戸	-	-
パレホームズ武蔵関2	2007	24戸	66.9万	1,400万
ベルジュール東伏見	2005	16戸	47.8万	2,990万
ネクステージ武蔵野2	2000	21戸	50.2万	2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	59.5万	52.6万	57.7万	70.3万	69.0万	74.8万	77.4万	82.6万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	69.75万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.58万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	71.26万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.72万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	76.17万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	61.13万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	68.8万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2016年4月	低層	2DK	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	64.94万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.64万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	83.54万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	82.56万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	70万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	66.2万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	72.73万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	71.26万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	57.73万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	57.73万/㎡
2013年8月	中層	1K	20㎡〜	980万	46.8万/㎡
2013年5月	低層	1K	20㎡〜	1,100万	54.06万/㎡
2013年10月	低層	1K	20㎡〜	1,160万	57.01万/㎡
2011年7月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	57.31万/㎡
2011年7月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	65.8万/㎡
2011年1月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	55.32万/㎡
2009年8月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	57.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額63,906円。1Kなら月額63,906円が相場です。

ワンルーム 65,464円 54,000〜74,000円

1R 61,667円 60,000〜65,000円

1K 63,906円 52,000〜76,000円

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,440円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,636円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,271円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,489円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,899円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,752円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,030円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,271円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,271円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,194円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,079円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,194円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,127円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,043円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,636円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,030円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡

他 156 件