第1浜コーポ
東京都練馬区関町北3丁目4-2 | 築41年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、9年間で81.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.5万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 41.57㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・9件）で、平均1,593万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,968万円、２Ｋは平均1,275万円です。
２ＬＤＫ
2,299万
3件
３ＤＫ
2,367万
2件
１ＤＫ
1,770万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,968万
2件
２Ｋ
1,275万
7件
2DK
1,593万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,299万 | 1,900万 | 2,714万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,367万 | 1,957万 | 2,776万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,770万 | 855万 | 2,135万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,968万 | 2,789万 | 3,147万 |
| ２Ｋ | 7件 | 1,275万 | 1,011万 | 1,704万 |
| 2DK | 9件 | 1,593万 | 1,360万 | 1,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 37.78m² ～ 41.57m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東伏見駅
西武新宿線
🚉
徒歩15分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第1浜コーポ | 1985 | 8戸 | 41.0万 | 1,550万 |
| 日興パレス武蔵関 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン | 2019 | 76戸 | 91.3万 | 2,400万 |
| エルヴィエントアース武蔵関公園 | 2007 | 50戸 | 88.5万 | 1,800万 |
| 関町南パークホームズ | 1987 | 19戸 | - | - |
| 西武ルミエール武蔵関マンション | 1979 | 19戸 | - | - |
| パレホームズ武蔵関2 | 2007 | 24戸 | 66.9万 | 1,400万 |
| ネクステージ武蔵野2 | 2000 | 21戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| 日商岩井武蔵関マンション | 1976 | 45戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ブリリアシティ三鷹 | 2019 | 436戸 | - | - |
| スターロワイヤル武蔵関 | 2005 | 25戸 | 82.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23.6万 | 23.6万 | 30.2万 | - | 42.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 44.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。