ウィライブ練馬中村北
東京都練馬区中村北２丁目７－２ | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.7万/㎡から2014年は45.8万/㎡へ、3年間で7.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 69.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・32件）で、平均5,502万円です。4LDKが最も高く平均6,105万円、１Ｒは平均1,214万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,587万
2件
３ＬＤＫ
5,502万
32件
２ＬＤＫ
4,797万
20件
１Ｋ
1,261万
12件
１Ｒ
1,214万
4件
3LDK
5,324万
7件
4LDK
6,105万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,587万 | 4,774万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,502万 | 3,576万 | 6,900万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 4,797万 | 3,278万 | 6,387万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,261万 | 1,004万 | 1,475万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,214万 | 983万 | 1,445万 |
| 3LDK | 7件 | 5,324万 | 4,774万 | 5,895万 |
| 4LDK | 2件 | 6,105万 | 5,947万 | 6,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北２丁目７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル ジェッカ |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩15分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 三田中村橋第2コーポ | 1979 | 62戸 | - | - |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| パレステージ練馬3 | 2025 | 62戸 | - | - |
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 2006 | 22戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.2万 | 48.3万 | 45.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 45.84万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 52.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.55万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.4万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。