中村橋パークホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20132014201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2020年は43.5万/㎡へ、7年間で4.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

61.0〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.775

代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3DK

11件

3,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	11件	3,487万	2,676万	3,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（42.3万円）と比べて2.3万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

42.3万/㎡

3件

3階以上

44.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区向山4丁目1-14
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	55.89m² ～ 56.70m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立向山小学校

中学校

区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中村橋パークホームズ	1983	33戸	43.5万	2,430万
ルーブル中村橋参番館	2017	36戸	-	-
ミリオンコート中村橋	1989	26戸	-	-
中村橋コンド	1974	32戸	-	-
シェフルール中村橋	2011	62戸	86.0万	5,980万
セザール中村橋	2001	24戸	69.6万	4,180万
ネオマイム中村橋	2004	49戸	94.7万	7,980万
プラウド練馬中村橋マークス	2022	186戸	-	-
日興パレス中村橋	1990	13戸	55.5万	900万
ランドステージ中村橋	2002	24戸	-	-
ライオンズマンション中村橋第3	1991	73戸	-	-

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2020
3DK	41.6万	43.1万	46.2万	44.6万	43.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,430万	43.48万/㎡
2017年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.27万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,690万	47.45万/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	49.03万/㎡
2014年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,370万	41.8万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,350万	41.45万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,370万	41.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。