ドメイン江古田
東京都練馬区豊玉上１丁目１－８ | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64.8万/㎡から2021年は79.4万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.6万円/㎡
レンジ
110.4〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 75.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均6,289万円です。3LDKが最も高く平均6,289万円、2LDKは平均6,190万円です。
2LDK
6,190万
6件
3LDK
6,289万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,190万 | 4,383万 | 7,588万 |
| 3LDK | 13件 | 6,289万 | 5,480万 | 8,889万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.7万円で、1-5階（63.8万円）と比べて0.9万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
63.8万/㎡
6-10階
7件
64.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.30m² ～ 110.79m² |
| 分譲会社 | バーデンインターナショナル クリーンラング |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 日本施設管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
江古田駅
西武池袋線
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徒歩4分
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都営大江戸線
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徒歩10分
新桜台駅
西武有楽町線
学区情報
小学校
区立豊玉東小学校
中学校
区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメイン江古田 | 2003 | 24戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| ルーブル江古田伍番館 | 2006 | 49戸 | 92.7万 | 2,340万 |
| フェニックス新江古田 | 2008 | 39戸 | 59.9万 | 1,600万 |
| 江古田ホワイトハウス | 1988 | 52戸 | - | - |
| パレス江古田 | 1992 | 16戸 | 48.9万 | 950万 |
| 大洋江原マンション | 1973 | 24戸 | 36.9万 | 1,100万 |
| セザール第二江古田 | 1998 | 27戸 | 95.8万 | 5,200万 |
| エヴェナール江古田 | 1990 | 23戸 | 63.1万 | 1,350万 |
| ヴィラ江古田 | 1972 | 24戸 | - | - |
| ザ・パークハウス江古田 | 2012 | 29戸 | 95.8万 | 5,480万 |
| ヴィータローザ江古田 | 2006 | 38戸 | 77.2万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 46.12㎡ | 112.7万円 | 2LDK | - | - |
| 5,200万円 | 49.3㎡ | 105.5万円 | 2LDK | - | 西 |
| 8,999万円 | 73.48㎡ | 122.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 66.1万 | 60.7万 | - | 63.4万 | 79.4万 |
| 3LDK | 53.7万 | 58.3万 | 60.1万 | - | - | 77.1万 | 74.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SSLDK | 110㎡〜 | 6,380万 | 57.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 61.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.97万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.34万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.7万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。